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신한은행 주택청약 국민주택 민영주택도 가능한 마이홈플랜

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내 집 마련’은 20~30대 사회초년생들의 로망입니다. 하지만 언제부터일까요? 

어느새 내 집 마련은 먼 이야기가 되어버린 것만 같습니다. 

주택 가격은 하늘 높은 줄 모르고 치솟았고, 직장인 월급의 절반을 10년 동안 저축한다고 

하더라도 서울에 있는 아파트 한 채(평균 8억 원) 사기 어려운 정도가 되었습니다. 

 

주택청약

주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다

 

보편적으로 집을 가질수 있는 방법은 2가지가 있는대요
근처 부동산을 찾아가서 집을 찾고 거래를 하는 방법과 
주택청약종합저축을 들고 점수를 받아 새로지어진 집을 분양을 밥는방법이 있습니다

신한은행 마이홈플랜 주택청약종합저축 왜 해야할까요?

우리나라는 동네에 있는 아파트들은 근처 부동산 가서 계약하셔서 돈 주고 살 수 있어요 ^^
하지만 새로 지어진 새 아파트의 경우는 다른 대요
우리나라는 돈이 있다고 해도 새 아파트는 1순위로 구매할 수 없습니다
나라에서 정한 여러 조건들을 합산해서,
조건이 가장 좋은 사람에게
새 아파트를 살 수 있는 "권리(기회)"를 줌
아파트를 주는 건 아닙니다

바로 권리를 받을 수 있기 때문이에요^^

가격 거품이 씌워지기 전에 아파트를 구매할 수 있기 때문입니다^^

 

 

양도 및 담보제공

-은행의 승낙을 받은 경우 가능하고, 본 예금을 담보로 한 대출은 예금잔액의 95$범위 내에서 가능

예금자보호
-이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으나, 주택도시 기금에 의해 정부가 별도 관리하고 있습니다.

유의사항
-만 19세 이전 납입한 화차에 대해서는 최대 24회 차까지만 인정하고 민영주택청약을 위한 가점제에서 통장 가입기간은 최대 2년만 인정합니다.
-상기 세제혜택의 과세율이나 과세비율은 관련 법규에 따라 변동될 수 있으며, 소득공제의 기준과 면세액이 납세자의 사황에 따라 달라질 수 있습니다.

해지 안내
-온라인에서 신규한 만기일이 있는 상품은 마기일(휴일인 경우 익영업일)에 자동해지되며 근거 계좌(출금계좌)로 자동 입금됩니다. 단 예금이 담보로 제공되어 있거나 납입 지연 또는 연금(저축) 신탁일 경우 자동 해지되지 않습니다.

상품 특성

매월 약정일이 일정 회차 이상을 납입하면 국민주택 청약이 가능한 성격을 기본으로 하면서 지역별 예치금액 이상을 납입하면 민영주택 청약도 가능한 종합통장 성격의 입주자저축

비과세 종합저축을 가입 가능
무주택세대주인 급여소득자(총급여 70백만 원 이하)는 소득공제 혜택

예금 과목 주택청약

저축방법  적립식, 자유적립식

이자 지급방식 만기 일시지급-단리식

세금 [비과세 종합저축 가능]

자동재 예치 [불가]

일부 해지   [불가]


가입대상  국민인 개인(국내 거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자

- 전 금융기관에 걸쳐 정약 상품(청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약저축)은 1인당 1 계좌만 가능
- 미성년자 여부, 주택 보유 여부, 세대주 여부와 무관함

납입방법 매월 약정 납입일(통장 신규일)ㅓ에 정기 적립
단 자유적립도 가능하나, 국민주택 청약의 경우 선납 또는 납 입지 연시 관련 법규에 따라 순위 발생이 지연될 수 있음


납입금액 

-납입 잔액이 1,500만 원 미만인 경우
1,500만 원에 이르는 시점까지 회차별 2만 원~1,500만 원 범위 내 자유납입 가능

-납입 잔액이 1,500만 원 이상일 경우
회차별 2만 워~50만 원 범위 내 자유납입 가능

 

이자율

제출서류

실명확인 증표(원본지참)
-재외국민 : 재외국민 주민등록증
-외국국적 동포 : 외국국적동포 국내거소신고증
-외국인 거주자 : 외국인 등록증
* 가족 대리인가입 시 가족관계확인서류아 대리인 실명확인증표
(미성년자 가입시 법정대리인 확인서류 포함)

대상
-총 급여 7,000만 원 이하 근로 소독이 있는 근로자로서 세법에서 정하는 무주택 세대주
*2015년 1월 1일 개정 세법에 따른 내용이며, 법률 개정 시 변동될 수 있음


신청
무주택서약서 작성(창구 비치)

한도 
연간 불입금액(연간 240만 원 한도 범위 내)의 40%(한도 96만 원)

추징 가입일로부터 5년 내 중도해지하는 경우
전용면적 85제곱미터 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우

국민주택 청약

국민주택 청약은 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대 구구 성원에게 청약자격을 부여
국민주택에 청약 시 납입인정금액 및 납입회차는 당첨자 선정기준 중 하나입니다

bank.shinhan.com/index.jsp#020102010110

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